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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 LONGAGES - 31

Ref : 8819

211 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Secteur Longages 31410
RARE A VENDRE - Maison de village plain-pied, avec jardin de 300 m² clôturé et arboré.
Idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison T3 de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 80 m², est située au cœur d'un village, offrant ainsi une grande facilité pour accéder aux commodités locales à pied.
La maison comprend une entrée et un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Deux chambres, une salle d'eau, un WC viennent compléter cet ensemble
Côté Sud : Une véranda qui ouvre sur un jardin intime, parfait pour des moments de détente en plein air. L'abri de jardin est également un atout pour stocker vos équipements de jardinage ou vos vélos. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le stationnement est facile et pratique, avec des places disponibles juste devant la maison. Pour les déplacements, un arrêt de bus est situé à proximité immédiate, avec la ligne 361 qui relie Toulouse, offrant une connexion pratique aux villes voisines. Les commerces de proximité sont également à portée de main, facilitant ainsi les courses quotidiennes.

Cette maison de village est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de services à proximité.
Axe A64 en 5 minutes
Gare SNCF en 3 minutes
A VISITER UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 HNC CARBONNE 05.61.87.25.63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Pièce de vie (30 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Véranda (2,2 m2)
    • Abris (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiant electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1600,0 € pour 2021

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