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Maison à vendre 5 pièces - 145,34 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8774

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 145.34 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Carbonne 31390.
Sur 847 m² de terrain clôturé et arboré, cette construction traditionnelle T5 d'environ 145m² habitable, dispose d'une belle pièce de vie et une cuisine séparée.
Volumes et luminosité sont ses atouts majeurs. On retrouve également quatre chambres confortables et deux salles d'eau (dont une rénovée).
La grande véranda est un atout majeur, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel incroyable.
Le chauffage est assuré par un système combinant fuel et bois et l'isolation est optimisée grâce au double vitrage PVC.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et dispose d'un sous-sol total pour le stationnement et le rangement.
Côté transports, la proximité de la gare de Carbonne à seulement 7 minutes à pied et de l'arrêt de bus Carbonne - Avenue de Toulouse à 4 minutes à pied sur la ligne 359 facilite vos déplacements.
L'accès à l'A64 se fait en quelques minutes en voiture pour rejoindre Muret, Toulouse, ou au Sud les Pyrénées.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, dont un Netto à 100 mètres et un Auchan à 300 mètres, ainsi que des écoles et des restaurants variés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 279,9 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 847 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (21,3 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Escalier (2,1 m2)
    • Garage (68,4 m2)
    • Cave (39,0 m2)
    • Chaufferie (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois indiv fuel + élec + bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cave
  • Cheminée
  • Porte de garage motorisée
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21033kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2021

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