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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ST JULIEN SUR GARONNE - 31

Ref : 8656

286 900 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Découvrez cette charmante longère située à 10 minutes au sud de Carbonne, mais proche A64 et gare SNCF
Une demeure de caractère offrant une vie paisible et confortable.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir un espace professionnel grâce à ses deux entrées distinctes.
La pièce de vie lumineuse de 37m² et accueillante, lumineuse ouverte sur une terrasse et un petit terrain avec piscine, promet de beaux moments en plein air.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement du simple vitrage et l'amélioration de l'isolation et du chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
La présence d'une suite parentale, d'un garage et d'une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) renforce son attrait.
Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 379, et de l'axe A64.
Facilitant l'accès aux environs, et entourée par la nature avec la forêt à proximité.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le potentiel d'un mode de vie moderne.
Des panneaux photovoltaïques viennent abaisser vos factures d Energie.
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un cadre bucolique, tout en restant connecté aux nécessités quotidiennes.
Petit village plein de charme avec écoles maternelles et primaires à pieds !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (13,7 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Suite parentale (21 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois electrique + cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : assainissement non conforme
  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38212kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3920,0 € pour 2021

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