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Maison à vendre 6 pièces - 201 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9031

423 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 201.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique demeure T6/7 à 5 minutes de Carbonne 31390, un véritable havre de paix offrant calme, volume et luminosité.
Avec ses 200m² habitables, elle comprend un appartement attenant, idéal pour les regroupements familiaux, profession libérale, locations saisonnières... ou tout autre projet à votre convenance.
Cette maison spacieuse dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, autour de laquelle s'articule 3 espaces nuits.
En rez-de-chaussé une salle supplémentaire avec terrasse, 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Coté appartement environ 45m² communiquant avec la maison (mais possibilité de faire une entrée indépendante) : un couloir dessert une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC.
Et à l'étage un bel espace sous toiture d'environ 25m² actuellement en chambre d'enfants.

A l'extérieur, l'espace piscine vous invite à des moments de détente en plein air avec une terrasse d'été intime et un pool house, nichés dans un jardin paysagé et arboré de 2160m²,
Un double garage, atelier et dépendance viennent compléter cet ensemble.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale, sans oublier les panneaux solaires.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus de la ligne 380, elle offre une accessibilité pratique aux transports. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles, parcs et forêts à proximité.
Axe A64 rapide, Gare SNCF de Carbonne à 5 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant confort moderne et environnement naturel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 2 168 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (10 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salon/salle à manger (42 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Pièce de vie (16 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dépendance (4 m2)
    • Pool House (5 m2)
    • Pool House (20 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Atelier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur par le sol chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Poêle à pelets
  • Porte de garage motorisée
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2023

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