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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9008

245 100 €

  • Honoraires charge vendeur
279 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située au cœur de Carbonne sur 600m² de terrain. Cette maison T4/5 traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Plus de 100m² de surface habitable. Profitez d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine séparée pour plus de confort.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et est habitable immédiatement :
Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont la plus grande offre 15 m² d'espace, une salle d'eau et un wc séparé. Deux des chambres bénéficient d'un point d'eau.
A extérieur un double garage d'environ 45m².
Les plus : Double vitrage, couverture toiture en cours de réfection, Tout à l'égout, chaudière gaz de ville, vide sanitaire et hourdie ....encore de nombreuses possibilités.
Prévoir quelques travaux de remise aux gouts du jour.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez la gare de Carbonne et les lignes de bus 380 et 359, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont accessibles à pied, avec des commerces tels que Le Coeur Bio, Netto et ALDI à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques Henri Chanfreau, à seulement 2 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et deux bureaux de poste sont également à votre disposition. Découvrez aussi les parcs environnants pour vos moments de détente, comme le Square Vincent Auriol à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité au cœur de Carbonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23648kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2370,0 € pour 2021

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