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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 8995

187 350 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - RIEUX VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE - Découvrez cette charmante maison type T5 à Rieux-Volvestre (31310), 10 minutes de Carbonne, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie idéal avec ses 104 m² habitables plus une chambre en mezzanine d'une superficie de près de 25 m².
La maison s'ouvre sur une entrée et un espace de vie lumineux et charmant avec sa cheminée et ses murs en briques et galets. Quatre chambres spacieuses sont réparties sur deux étages. La chambre principale, d'une surface généreuse de 25 m², offre un espace intime et confortable. Les chambres au premier étage sont également bien agencées, idéales pour accueillir enfants ou invités.
Un deuxième salon vous accueille à l'étage avec une cheminée qui donne un charme fou à la pièce.
La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage bois et d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économie d'énergie. L'eau chaude est fournie de manière individuelle, offrant une gestion optimale de la consommation.
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez la gare de Carbonne, facilitant vos déplacements. Les commodités et commerces sont à portée de main ainsi que boulangeries et boucheries.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Pièce de vie (39 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19438kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2510,0 € pour 2022
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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