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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8988

329 100 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À vendre à 5 minutes de Carbonne (31390)
Découvrez cette charmante maison T5 de plein pied de 107 m2 sur une belle parcelle de 2263 m2 avec vue sur les Pyrénées. Une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie agréable.
Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Dés l'entrée vous serait séduit par la luminosité qui baigne une pièce de vie de 45 m2 orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur la piscine.
Pour votre quotidien vous saurez apprécier sa cuisine moderne et fonctionnelle, ses 3 chambres aménagées avec gout ou chacun pourra y trouver son intimité, complétées par une salle de bain. Egalement une chambre parentale d'environ 17 m2 donnant accès à la terrasse.
La maison dispose d'un garage accessible par la maison.
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de nombreux fruitiers laissant un espace aéré et agréable pour les belles journées ensoleillées. La parcelle est équipée d'un puit, d'un cabanon de jardin spacieux pour tout rangement et son système de filtration de la piscine.
Profitez de moments de détente autour de la piscine ou sur la terrasse et sa pergola.
Cette maison vous assure une excellente isolation par son double vitrage PVC, une climatisation réversible garantit votre confort en toute saison complété par un poele .

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 8 minutes du centre ville. Les écoles élémentaire et maternelle sont à 2 minutes en voiture, parfait pour vos enfants.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour les amateurs de la nature, le parc des demoiselles est à quelques minutes et la foret à 6 minutes en voiture.

Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, EI, agent commercial ( RSAC 987 732 609)
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne 05.61.87.25.63

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 2 263 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-salon-cuisine (45 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Piscine
    • Garage (18 m2)
    • Local technique

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Chaîne des Pyrénées

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible+électrique bois + électrique electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1640,0 € pour 2024
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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