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Maison à vendre 5 pièces - 131,50 m2 LONGAGES - 31

Ref : 8955

365 850 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.5 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

RARE avec de belles prestations et des matériaux de qualité, découvrez cette charmante maison de plain-pied type T5 située à Longages 31410, une ville paisible offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison neuve, jamais habitée répond aux normes RT 2012 et est équipée de domotique sur toute la maison.
Avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 460m², cette maison spacieuse propose 4 grandes chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille.
La pièce de vie de plus de 55 m² est très lumineuse avec une cuisine moderne aménagée et toute équipée.
Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation gainable, un cumulus thermodynamique.
Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé accessible par la maison.
La maison se situe dans un quartier calme et sans vis à vis. Le centre ville est accessible à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Longages-Noé est proche, vous permettant de rejoindre facilement Toulouse et ses environs.
Côté commodités, vous trouverez à proximité des commerces tels que Casino, Lidl et Super U, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Les écoles sont également à portée de main, avec le Collège Nelson Mandela à 900 mètres et d'autres établissements à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651) tel: 06.75.88.88.42
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
7, Place de la République 31390 Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Pièce de vie (55 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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