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Maison à vendre 5 pièces - 131,50 m2 LONGAGES - 31

Ref : 8955

365 850 €

  • Honoraires charge vendeur
296 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.5 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

RARE avec de belles prestations et des matériaux de qualité, découvrez cette charmante maison de plain-pied type T5 située à 10 minutes de Carbonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison se situe dans un quartier calme et sans vis à vis. Le centre ville et les commerces sont accessibles à pied.
Cette maison neuve, jamais habitée répond aux normes RT 2012 et est équipée de domotique sur toute la maison.
Avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 460 m², cette maison spacieuse propose 4 grandes chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille.
La pièce de vie de plus de 55 m² est très lumineuse avec une cuisine moderne aménagée et toute équipée.
Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation gainable, un cumulus thermodynamique.
Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé accessible par la maison.
Pour vos déplacements, la gare de Longages-Noé est proche, vous permettant de rejoindre facilement Toulouse et ses environs.
Côté commodités, vous trouverez à proximité des commerces tels que Casino, Lidl et Super U, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Les écoles sont également à portée de main, avec le Collège Nelson Mandela à 900 mètres et d'autres établissements à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Sandrine MAYEUR, EI, agent commercial (RSAC 984 954 651) tel: 06.75.88.88.42
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne
7, Place de la République 31390 Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Pièce de vie (55 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

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