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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 8949

329 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - RIEUX VOLVESTRE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

RARE Secteur Carbonne 31390 à 5 minutes,
Dans un environnement champêtre, découvrez cette charmante maison T6 d'environ 160 m² sur une parcelle de 2223 m² arborée.
Idéalement agencée pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse avec le charme de sa cheminée qui allie confort et ambiance chaleureuse complétée par des radiateurs et une climatisation, également une grande cuisine séparée, bien agencée avec un accès au jardin et sa terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées
Vous serez séduit par ses trois chambres en rez-de-chaussée avec une première salle de bain refaite récemment, wc séparé.
Des espaces soigneusement répartis qui offrent un cadre de vie agréable et fonctionnels où chacun pourra y trouver son espace personnel.
A l'étage, vous apprécierez également deux autres chambres très spacieuse avec une salle d'eau et wc
Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en double vitrage bois garantissant une bonne performance énergétique.
Un grand garage qui offre la possibilité d'y mettre votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement tout aussi appréciable.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités qui faciliteront votre quotidien : écoles accessibles en quelques minutes en voiture, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des lignes de bus desservant la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités et un accès A64 à quelques minutes.
Visite virtuelle immersive sur demande auprès de votre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 223 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Escalier (4,8 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Garage (34,9 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11417kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1260,0 € pour 2022
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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