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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8922

171 600 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de village T4 située sur les hauteurs de Carbonne (31390), dans charmant village.
Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, cette maison mitoyenne allie le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité en briques et galets.
Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à son système de chauffage par cheminée et radiateurs. Avec environ 90m² habitables, la maison est baignée de lumière naturelle. Elle comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine, salle de bains et WC.
A l'étage trois chambres spacieuses dont 2 en enfilades
Le jardin de 115m² est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos envies.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école élémentaire publique à seulement 100 mètres. Pour vos courses, un Carrefour se trouve à 8 minutes en voiture.

Côté transports, la maison est bien desservie par les lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-salon-cuisine (30 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques et galets
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1510,0 € pour 2023

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