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Maison à vendre 7 pièces - 246 m2 LAVERNOSE LACASSE - 31

Ref : 8914

479 900 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 246.0 m2 - LAVERNOSE LACASSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À vendre : Grande maison d'architecte à 5 minutes de Muret 31600,
Magnifique propriété T7 de plus de 245 m² environ offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et se situant sur un terrain spacieux de 2600 m² avec piscine et garage.

La maison, datant des années 2000, propose de beaux volumes et comprend 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau. L'appartement Airbnb intégré est idéal pour générer des revenus supplémentaires.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation et au chauffage par pompe à chaleur. La véranda et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).
La véranda plein sud donnant sur la piscine, aspire à la tranquillité et à la douceur de vivre.
La maison est habitable, mais une remise au goût du jour est à prévoir. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le Supermarché à 800 mètres en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : collège à 5 minutes à pied et écoles élémentaire et maternelle à 8 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 324, 360 et 364.
Les gares de Muret et du Fauga sont à seulement 10 minutes en voiture.
L'accès A64 est également très rapide pour partir en direction de Toulouse

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique et ses multiples projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Agence Century 21 HNC Immo - 31390 CARBONNE - 05.61.87.23.65

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Vue globale

  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 246 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Véranda (40 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Bureau (28 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electrique + clim réversible + ins géothermie
  • Eau chaude : Cumulus x 2
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Puits
  • Portail électrique
  • Porte de garage motorisée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

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