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Maison à vendre 5 pièces - 105,29 m2 LONGAGES - 31

Ref : 8888

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.29 m2 - LONGAGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A VENDRE, secteur Longages 31410 maison de type 5 de plain-pied.
Cette maison d'environ 105m² offre une grande pièce de vie d'environ 42m², une cuisine équipée et aménagée de qualité en bois massif, 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et un bureau, un cellier, une salle de bain et un WC.
Ce bien bénéficie d'une bonne isolation avec ses ouvertures en double vitrage, un mode de chauffage réversible en climatisation gainée air-zone et, un poêle à pellet hydro pour en apprécier la chaleur les journées d'hiver, ainsi que ses panneaux solaires qui vous permettront d'amoindrir le cout énergétique.

Pour l'extérieur, un garage d'environ 20m² fermé et isolé pour vos véhicules, ainsi qu'un atelier également isolé.
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin arboré, fleuri et bien entretenu doté d'un arrosage intégré, deux grandes terrasses carrelées, notamment une avec un barbecue bâti.

Habitable immédiatement sans travaux, cette jolie maison est prête à accueillir votre famille.
L'assainissement en fosse septique est conforme.

Proche des commodités : écoles, restaurants, boulangeries, parcs et autres commerces de proximité. La gare de Longages-Noé est à seulement 8 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien entretenue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Morgane LE SERGENT, agent commercial, immatriculé au RSAC 929 797 629.
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne - 05.61.87.25.63
7 Place de la République - 31390 Carbonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour-salon-cuisine (42 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Terrasse (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele a pelet poêle à pellets mixte
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adsl
  • Fosse septique
  • Moustiquaires
  • Interphone
  • Photovoltaïque
  • Poêle à pelets
  • Portail électrique
  • Puits
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2023
Bien proposé par Morgane le sergent EI, agent commercial (RSAC 929797629)

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