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Maison à vendre 3 pièces - 73,38 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8887

251 000 €

  • Honoraires charge vendeur
269 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 3 pièces - 73.38 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

A vendre Carbonne (31390), découvrez cette magnifique maison de village T3 neuve avec de belles prestations. D'une superficie d'environ 74 m² située au centre-ville de Carbonne.
Décorée et meublée avec élégance et raffinement. Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, aménagées avec de grands placards et salle d'eau.
Ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.
Au rez de chaussé vous pourrez y trouver sa cuisine et son salon. Celui-ci donnant sur un extérieur aménagé d'environ 84m².
Ce qui vous donnera l'occasion de profiter de moments de détente dans sa piscine privative, ou de vous relaxez sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. L'isolation en double vitrage aluminium assure une excellente performance énergétique. De plus son système d'alarme vous garanties toute sécurité.

Située à proximité des commodités essentielles. Faites vos courses à pied à seulement 200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Carbonne est à 11 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont accessibles depuis l'avenue de Toulouse, à seulement 5 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un petit bijou moderne, confortable et raffiné, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, EI, agent commercial (RSAC 987 732 609

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Escalier (3,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Piscine
    • Terrasse

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible + électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 510,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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