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Maison à vendre 5 pièces - 154 m2 LAFITTE VIGORDANE - 31

Ref : 8878

423 600 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 154.0 m2 - LAFITTE VIGORDANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

LAFITTE VIGORDANE (31390)

Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pieds à vendre à Lafitte-Vigordane sur un terrain de 1929 m².
Située dans un cadre paisible, la maison offre une surface habitable d'environ 154 m². Vous serez séduit dés l'entrée par l'aménagement soigneux et moderne des pièces de vie. Composée d'un grand séjour lumineux avec baie en galandage pour optimiser les espaces, celui-ci est ouvert sur une belle cuisine fonctionnelle avec un grand cellier très astucieux.
Coté nuit vous pourrez apprécier deux grandes chambres avec dressing, deux autres chambres, une pièce supplémentaire selon vos besoins d'un bureau ou autre espace de votre choix et enfin une salle de bain spacieuse aménagée avec gout et qualité.
Vous pourrez profiter d'un extérieur agréable avec une grande terrasse aménagée, piscine, une cuisine d'été, un bar et un pool house. De quoi combler vos moments de détentes pour des repas en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable avec air zone assurant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son excellente isolation thermique avec des menuiseries en aluminium elle bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique de classe A.
Des panneaux solaires viennent compléter cet ensemble.
L'épuration des eaux se fait par une micro station.
La parcelle dispose d'un puit avec l'installation d'un adoucisseur d'eau pour les appareils ménagers.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces à cinq minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique à seulement 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Lafitte-Vigordane - Mairie à seulement 400 mètres, desservi par la ligne 361. Pour vos autres déplacements vous trouverez la gare de Carbonne à cinq minutes en voiture.

Ne manquez pas de découvrir cette maison qui allie confort moderne et qualité de vie, prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires.
Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, agent commercial (RSAC 987 732 609)

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 929 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (2,5 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Pièce (9,6 m2)
    • Salle d'eau (10,0 m2)
    • Couloir (11,4 m2)
    • Pool House (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible (gainable) electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2024
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

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