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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8863

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - CARBONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Hnc.Immo
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Description

À vendre à Carbonne 31390, une maison de plain-pied T4 de 100m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un long terrain de 4500m², avec de nombreuses dépendances.
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant la tranquillité.

La maison comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC. Une véranda accueillante et une terrasse ensoleillée ajoutent du charme de cette demeure.
Une arrière cuisine et un premier garage attenant viennent compléter cet ensemble.

A l'extérieur, un second grand garage avec porte automatiséé et quelques dépendances vous garantissent un grand espace de stockage et de rangement. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. une partie clôturée, une partie agricole avec un joli verger.

Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour et une révision de l'assainissement, elle possède un potentiel immense pour devenir votre foyer de demain. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert.

Côté commodités, vous trouverez un Carrefour, ainsi que de nombreuses autres grandes surfaces et commerces à proximité. Les écoles sont également proches, avec l'école primaire publique Guy Hellé et le collège André Abbal .

Pour vos déplacements, la gare de Carbonne est à 2 minutes en voiture, vous offrant une connexion facile aux transports en commun. Pour l'axe A64 c'est facile et rapide.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
A découvrir très rapidement dans votre Agence Immobilière Century 21 HNC IMMO Carbonne 31390 - 7 place de la République - 05.61.87.25.63

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 4 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (18 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Salle à manger (36 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Arrière cuisine (6,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Garage 2 (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + insert radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Plain pied
  • Fosse septique
  • Devant goudronné
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/07/2024

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