Les actualités immobilières - Avril 2025
Reprise des transactions et stabilisation des prix
Le marché immobilier français amorce une reprise, soutenue par une baisse des taux d'intérêt et une demande en hausse. Les taux d'intérêt ont diminué depuis l'automne 2024, facilitant l'accès à l'emprunt et augmentant la capacité d'achat des ménages. Cette évolution favorise la relance des transactions immobilières, notamment dans les grandes villes.
Conditions de financement plus favorables
Les taux d'intérêt ont amorcé une baisse significative, facilitant l'accès à l'emprunt. En mars 2025, près de 70 % des banques proposent des taux inférieurs à 3,70 % sur 20 ans, contre plus de 4,20 % un an auparavant. Cette baisse des taux a eu un impact direct sur la capacité d'emprunt des ménages, augmentant leur pouvoir d'achat et stimulant l'activité sur le marché.
Dynamisme du marché locatif
Le marché locatif connaît également un regain d'intérêt, avec une demande locative robuste, notamment dans les grandes métropoles. Les investisseurs institutionnels reviennent sur le marché français, attirés par des rendements locatifs stabilisés et des perspectives de plus-value à moyen terme.
Attractivité des zones rurales et périurbaines
Les zones rurales et périurbaines continuent de prospérer, portées par la montée du télétravail. Les acheteurs internationaux, notamment britanniques, néerlandais et belges, restent actifs sur le marché français, stimulant les ventes dans des régions rurales comme le Lot-et-Garonne et la Dordogne.
Évolution des critères d'achat
Les préférences des acheteurs évoluent, avec une attention accrue portée à la performance énergétique des logements. Les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques influencent les décisions d'achat, incitant les acquéreurs à privilégier des biens mieux isolés et plus économes en énergie.
En somme, le marché immobilier français en avril 2025 affiche des signes de reprise, soutenus par des taux d'intérêt stables, un marché locatif dynamique et des perspectives positives pour les SCPI. Les évolutions réglementaires et les nouvelles attentes des acheteurs façonnent un paysage immobilier en mutation, offrant des opportunités aux acteurs du secteur.