Carbonne et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

Quelles sont les nouveautés à Carbonne par notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 HNC.Immo ?

Carbonne (5835 habitants, Insee 2021), est une charmante commune située au cœur de la Haute-Garonne. C'est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses ruelles pittoresques, ses espaces verts bien entretenus et ses équipements modernes, cette ville allie harmonieusement confort et qualité de vie. À Carbonne, vous trouverez une gamme variée de propriétés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, adaptés à tous les besoins et budgets. Une grande variété de biens immobiliers tels que les toulousaines, les fermes, les longères, les gîtes, les maisons traditionnelles, ultra contemporaines, granges à rénover ....

Une ville qui doit changer pour accueillir ses nouveaux habitants (8000 habitants à l'horizon 2030) tout en respectant son histoire, ses emplois (maintenir un ratio d’emploi par habitant cohérent soit 1 emploi pour 3,5 habitants), garder une qualité de vie en donnant la priorité aux commerces, aux services, aux modes de transports et aux infrastructures.

Tout en respectant les nouvelles lois qui imposent de maîtriser l’artificialisation et de conserver les espaces naturels, agricoles et forestiers pour préserver la biodiversité. Carbonne a ainsi commencé à diminuer sa consommation foncière, lors de la dernière révision du PLU en 2018, en déclassant 80 hectares constructibles en zones Agricole (A) et Naturelle (N). L'objectif municipal reste de maîtriser sa démographie et de réguler le dynamisme de sa commune.

La ville est dotée d’une excellente infrastructure, comprenant des écoles, des commerces de proximité, et des services de santé, garantissant un quotidien pratique et sans stress. Le marché immobilier présente des prix attractifs pour la seconde couronne Toulousaine dont Carbonne se trouve à moins de 40 minutes. Le Sud-ouest de Toulouse connaît de nombreux projets de développement, grâce à une population en constante augmentation chaque année. Carbonne fait partie de ces villes dynamiques qui font évoluer chaque année leurs infrastructures tout en conservant la convivialité et la proximité de ses habitants.

Un secteur idéalement située à 2 heures de la Méditerranée et de l'Océan Atlantique, à 1 heure des premières stations de ski des Pyrénées, en seconde couronne toulousaine. Les villes et villages autour de Carbonne restent des investissements durables pour une qualité de vie remarquable. Contactez votre agence CENTURY 21 HNC.Immo pour découvrir Carbonne et y trouver votre futur chez-vous !

Qui est notre équipe de professionnels de l'immobilier carbonnais CENTURY 21 HNC.Immo ?

Votre agence CENTURY 21 HNC.Immo, fondée il y a plus de vingt ans, est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers (achat, vente, location, estimation, etc.). Votre équipe, dirigée par Cécile Salvo entourée de son équipe sont «121 % engagés et impliqués pour votre projet immobilier». La satisfaction de leurs clients est leur priorité absolue et celle-ci s’appuie à la fois sur la réputation et l’image du Réseau CENTURY 21, l’expertise et la connaissance de ses conseillers et le sens de la relation client de tout CENTURY 21.

Leur expertise sera précieuse pour comprendre le marché immobilier en Occitanie sur les neuf premiers mois de 2024. en effet, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 157 € (-2,8 % sur un an), pour un montant moyen d'acquisition de 223 499 € et une superficie moyenne acquise de 115,1 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 950 € (-0,2 % sur un an) pour un montant moyen d'acquisition de 146 842 € et une superficie moyenne acquise de 54,1 m². Autant de qualités reconnues par nos clients.

Concernant Carbonne, le prix moyen pour les appartements et les maisons se situe entre 1500 et 3000 €/m², quant aux terrains, leurs prix moyens varient entre 500 et 1500 €/m². 

Votre agence CENTURY 21 HNC.Immo déploie sa zone de chalandise sur les communes de Carbonne, Lafitte Vigordane, Peyssies, Marquefave, Salles sur Garonne Longages, Noé, Lavernose, Mauzac, Capens, Saint Hilaire, Le Fauga,  Rieux, Montesquieu, Latrape, Lacaugne, 31430 Saint Elix le Chateau, Gratens Daumazan, Lézat sur Léze, Berat, Rieumes. Pour une clientèle hétéroclite : primo-accédants, familiale, investisseurs, retraités, bricoleur, artisans, commerçants, toutes catégories socio-professionnelles, qui recherchent des biens divers et variés : maisons, terrains, appartements, granges, fermes, immeubles de rapport, investissements locatifs, résidences secondaires, biens à rénover.

Notre sélection immobilière coup de cœur à Carbonne : terrain à bâtir, Maison neuve et maison familiale de 5 pièces à acheter dans notre agence immobilière carbonnaise CENTURY 21 HNC.Immo

• Ce grand terrain à bâtir dans l’hypercentre de Carbonne, hors lotissement, d’une superficie de 3458 m² dont 1266 m² constructibles. Il est composé d’un premier plateau constructible en bord de route puis d’une seconde partie non constructible en contrebas desservie par une pente d'accès. À proximité de toutes les commodités (transports, écoles, restaurant, etc.). Assainissement collectif et viabilisation à prévoir ; Zone PLU : UB + N ; Etude G1 réalisée. Ce terrain est à vendre 97 900 €
• Cette maison familiale de cinq pièces et 145,34 m² en plein centre-ville de Carbonne. Posée sur un terrain clos et arboré de 847 m² et comportant un grand sous-sol de 100 m², elle est dotée d’un grand séjour/salle-à-manger avec cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée, quatre chambres, deux salles d’eau et un wc. Elle est complétée par une véranda orientée sud-ouest ainsi que par une climatisation réversible. Le sous-sol comporte un garage de 69 m² avec porte motorisée ainsi qu’une cave à vins de 39 m². Les écoles et commerces sont aussi à proximité. Enfin, la maison est située à 300 mètres des lignes de bus 359 et 380, la gare de Carbonne est à 5 minutes à pied, enfin, l’A64 est à quelques minutes seulement. 
• Cette maison neuve de cinq pièces et 118 m² à 5 minutes de Carbonne, dans une impasse au calme d'un quartier résidentiel tout proche de l'axe autoroutier A64. Un séjour très lumineux et traversant avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse couverte qui donne à son tour sur un joli jardin sans vis-à-vis. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec une double vasque et une magnifique douche à l'italienne. Le garage fait 32 m² et possède un accès direct à l'intérieur via la buanderie. À vendre 350 000 €

Vous avez un projet immobilier à Carbonne achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 HNC.Immo, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.